DE CE GUVERNUL NEHAMMER NU FACE NIMIC PENTRU A AJUTA CHIRIAȘII?!
La începutul lunii iunie, fără notificare prealabilă, chiriile pentru clădirile vechi au crescut pentru a doua oară în acest an. Chiria pentru acestă categorie de locuințe a fost majorată de două ori, cu aproape 5,5%. Guvernul ar fi putut preveni acest lucru, dar nu a făcut-o. Acum, a treia creștere a chiriei, începând din noiembrie, este iminentă. Chiriașii vor plăti cu 17,5% mai mult decât în anul precedent.
Potrivit publicației kontast.at, în luna aprilie a acestui an, chiriile locuitorilor din clădirile vechi și din apartamentele sociale sau închiriate de primării, au crescut pentru prima dată astfel: așa-numitele „chirii de referință” au crescut cu 5,8%. Motivul este ajustarea automată a chiriei apartamentului la indicepe prețurilor de consum (IPC), adică inflația. 755.000 de chiriași din Austria au fost afectați. Partidele aflate la guvernare – Popularii ÖVP și Verzii ,ar fi putut suspenda aceste creșteri printr-o ordonanță de urgență, așa cum au făcut anul trecut. La urma urmei, există și o criză majoră anul acesta, pe lângă asta, ne confrumtăm și cu cea mai mare inflație din 47 de ani. Dar ÖVP și Verzii au insistat asupra creșterii chiriilor.
Chiriile au fost majorate în aprilie și iunie și vine majorarea don noiembrie!
Creșterea din aprilie 2022 a fost, practic, creșterea de recuperare din 2021. În aprilie 2023, chiriașii se vor confrunta din nou cu o creștere semnificativă a chiriei.
Dar asta nu a fost tot. Au fost crescute și chiriile de categorie, resepctiv, pentru locuințele din clădirile vechi. În aprilie și iunie, așa-numitele chirii de categorie din clădirile vechi s-au scumpit cu 5,5%. Circa 252.00 de chiriași, ale căror contracte de închiriere au fost semnate înainte de 28 februarie 1994, sunt direct afectați. Pe 1 aprilie, chiriile de categoria A, au crescut de la 3,60 la 3,80 euro/m². Două luni mai târziu, acestea au fost din nou majorate, la 4,01 euro/mp.
Diferența între chiria de referință și chiria de categorie
Chiria de categorie se aplică apartamentelor din clădiri vechi, al căror contract de închiriere a fost semnat intre 1 ianuarie 1982 si 28 februarie 1994. Chiria de categorie este ajustată la indicele prețurilor de consum. Dacă inflația va crește peste 5%, va fi un anunț al Ministerului Justiției și astfel, se va produce și o creștere a chiriei de categorie.
Pe de altă parte, chiria pentru apartamentele închiriate după acest moment este calculată folosind chiria de referință. De la 1 aprilie 2022, în Burgenland, chiria este de 5,61 EUR pe metru pătrat, în Viena, de 6,15 EUR, în Austria Inferioară, de 6,31 EUR/mp, în Austria Superioară, de 6,66 EUR/mp, în Carintia – 7,20 EUR/mp, în Tirol – 7,50 EUR/mp, în Styria = 8, 49 euro/mp, în Salzburg – 8,50 euro/mp și în Vorarlberg – 94 euro pe metru pătrat.
Asociația chiriașilor solicită intervenția Guvernului!
Dar pentru că inflația continuă să crească și, odată cu ea, și indicele prețurilor de consum – va urma în noiembrie a acestui an o nouă creștere a chiriei la locuințele de categoria a treia. Elke Hanel-Torsch, de la Asociația Chiriașilor vienezi, calculează că chiriile vor fi atunci cu 17,5% mai scumpe decât anul trecut. Camera Muncii – Arbeitskammer (AK) ajunge la cifre similare. Potrivit AK, trei majorări într-un an înseamnă costuri suplimentare de 450 euro pe an pentru o locuință închjiriată medie, de 70 mp.
Camera de Muncă a făcut apel la guvern să nu permită această creștere și să se asigure că va fi suspendată. Pe termen lung, legea locației urmează să fie reformată, per ansamblu. Potrivit dnei Hanel-Torsch, aceasta este singura modalitate de a proteja chiriașii ca aceștia să se confrunte cu o creștere dublă a chiriei, în anul viitor. Președintele Asociației Chiriașilor din Viena, Elke Hanel-Torsch, avertizează asupra unei veritabile spirale a tarifeor la chirii. „Dacă chiriile cresc, aceasta, la rândul său, duce la creșterea ratei inflației. Dacă guvernul continuă să nu facă nimic, vom avea în curând următoarea creștere!”
